Cada vez son más las entidades financieras que cuentan con un volumen de activos inmobiliarios demasiado altos. Esto ha atraído a muchos inversores que se encuentran fase de observación y análisis de oportunidades, buscando quedarse con la cartera de morosos para usufructuarla en provecho propio. De esta forma algunas carteras que hace unos 3 años estaban valuadas en 300.000 euros ahora no llegan a un 20% en este tipo de operaciones. A veces sucede que los lotes tienen precios tan pequeños que muchos fondos no pueden ni operar en sus rangos de inversión y necesitan o meter más inmuebles en el lote o buscar inversores privados que quieran adquirir lotes a precios completamente por los suelos. Muchos son los fondos que tienen pensado ingresar al mercado, pero por ahora la tendencia es a esperar un poco más a ver si los lotes bajan aún más su precio o si simplemente se estabilizan. La disyuntiva ...

La Bolsa está viviendo uno de los escenarios más impensados: un poderoso repunte en el valor de las inmobiliarias y algunos valores relacionados con la construcción. El llamado puede ser escuchado por más de uno como señal de recuperación, pero (según analistas consultados por Cinco Días) está lejos de ser así. Si bien el duro castigo a los valores del sector del ladrillo han dejado a los títulos muy por debajo de su precio real, el repunte de algunos de estos títulos no obedecen a un cambio en el estado del sector, sino a un rebote provocado por ciertas noticias (la renegociación de la deuda de Parquesol, que permite suponer un trato similar para otras empresas en problemas) y al fuerte ingreso de capital especulativo en el sector que hace parecer más fuertes a las constructoras, aún en un duro proceso de lucha por la sobrevivencia. De modo que las subidas de ...

Repunta la morosidad de manera aguda en muy poco tiempo, 31% en un mes, golpeando casi por igual a bancos y cajas aunque estas últimas van acumulando saldos dudosos de manera más importante. Supongo que esta no será excusa para que las instituciones tomen medidas ectremas ya que cuando la morosidad era insignificante tampoco invitaron a nada. Pero vayamos a las tripas del asunto. El problema de los fríos titulares basados en datos agregados es que no dan una verdadera dimensión de la realidad. Si uno lee que “la morosidad se dispara un 31% en un mes” alcanzando en 30 días lo mismo que en todo 2005, sin duda se sentirá preocupado. Pero si continúa leyendo y comprueba que gran parte de este lastre proviene de la “exitosa” gestión del “gran y visionario empresario” dueño de Martinsa, entonces quizá se amortigue un poco el desasosiego. Que cada palo aguante su vela, los ricos de hace ...

Hay que ayudar a las pobres grandes inmobiliarias que, sorpresa, sorpresa, se han visto afectadas por la crisis de la construcción. Ya que ellos no fueron capaces de prever que ya que se estaban construyendo demasiadas viviendas a poco que las cosas fuesen mal iban a tener problemas graves, debemos ser los ciudadanos quienes corrijamos, una vez más, al mercado del que tanto han sacado los mismos que ahora mendigan al gobierno. La mano invisible de todos prestará 3.000 millones de euros para que las inmobiliarias, que hasta ahora se han lucrado o han arriesgado sin encomendarse a nadie, saquen al mercado del alquiler las viviendas que ahora nadie compra. Esto a los mandamases del cotarro ladrillero, el G-14, le parece de maravilla claro: “favorecerá la mejor asignación de recursos” echándose en brazos de ese intervencionismo tan denostado cuando el viento  les es favorable en sus propios yates navegando por el Mediaterráneo o chalaneando ...

La inmobiliaria fruto de la fusión de Fernando Martín y Antonio Martín con la inmobiliaria Fadesa, con poco menos de un año de vida, ha sufrido pérdidas en bolsa del 50% en sólo dos jornadas, lo que ha llevado a su suspensión en el momento en que sus títulos se cotizaban a 7,10 euros. Víctima de la crisis inmobiliaria, Martinsa Fadesa sufrió una caída del 45% en las preventas de sus viviendas en lo que va del año, con pérdidas de 85 millones de euros en el primer trimestre cuando en el mismo periodo del 2007 disfrutaba de ganancias de 412 millones. La caída en bolsa era inminente ante los rumores de que, para sostener un crédito por 150 millones de euros, la inmobiliaria debería llamar a refinanciar su deuda y solicitar el concurso voluntario de acreedores. La compañía tiene una deuda de 500 millones, entre los que se cuentan ...