La historia de siempre, la familia con graves problemas económicos, las deudas que se juntan, el banco que quiere desalojar por el no pago de la hipoteca y el superhéroe que viene al rescate. Típico argumento hollywoodense para un película de domingo a la tarde. Sin embargo es real.

En momentos en que una familia neoyorquina se encontraba empacando las cosas para desalojar la vivienda, se encontraron en una caja en el sótano una serie de revistas viejas.

Entre ellas estaba una de las pocas copias que quedan de la revista Action Comics No.1 la cual narra el comienzo de las aventuras de Superman.

De inmediato se dieron cuenta de que tenían en sus manos algo importante, por lo que tras buscar en internet vieron que ejemplares similares se habían rematado por varios miles de dólares.

De inmediato contactaron a Vincent Zurzolo, un empresario de New York, dueño de las tiendas ComicConnect.com y Metropolis Comics.

El especialista, tras eliminar la revista, dijo que la misma estaba en muy buen estado y que su valor erá de un cuarto de millón de dólares.

Ahora el próximo 27 de agosto se realizará el remate online de la publicación. El encargado del remate se puso en contacto con el banco a los efectos de que la entidad financiera no desalojase a la familia al menos hasta que se desarrolle la subasta.

Habrá que ver si como se piensa, la historia tiene un final feliz.

La asociaciones de consumidores, como la OCU, y de clientes de bancos y cajas, como Adicae, expresaron ayer su profundo malestar.

El suelo significa que, por debajo de un límite (el 3,12%), aunque bajen los tipos de interés, la hipoteca no se beneficia.
Según la Adicae,más de un millón y medio de hipotecados no se ha beneficiado para nada con las “que les suponen pérdidas anuales que pueden llegar a los 6.000 euros. Es inaceptable el cinismo del Banco de España en el informe redactado”.

La misma asociación agrega que ha sido “contradictorio” el anuncio. Algo que también apoya la OCU.

Más precisamente la OCU estima que siempre es el usuario el perjudicado. En este caso puntual, OCU advierte que si bien el techo no protege, el suelo si que perjudica.

Mientras tanto, otras asociaciones, como la de Usuarios Afectados por Permutas y Derivados Financieros, están por ahora estudiando su posición antes de emitir una opinión al respecto.

La CAI acaba de lanzar al mercado su nueva Hipoteca Minicuota CAI, la cual está pensada especialmente para los jóvenes que buscan financiación para su primera vivienda.

Con una carencia de hasta 2 años, el cliente puede amortizar la hipoteca hasta en 35 años.

La hipoteca es realmente baja. A modo de ejemplo para una hipoteca de 144.000 euros, la cuota mensual resultante es de 390 euros, suponiendo que se acoja al plazo de amortización y carencia máximos, según ha informado la entidad en un comunicado.

En lo que tiene que ver con el interés, el mismo es de 3,25 por ciento en los dos primeros años  y el resto de la vida del préstamo se utiliza como referencia el Euríbor, con un diferencial del 0,70 por ciento, según la vinculación del cliente, en línea con las mejores ofertas existentes en el mercado.

En cuanto al montola Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80 por ciento del valor de tasación de la vivienda.

La nueva campaña de Don Piso si que se las trae. La idea es ayudar al máximo a aquellos propietarios que por una causa u otra deben vender su vivienda.

Es por eso que aquellos que opten por utilizar esta cadena inmobiliaria pueden recibir un adelanto del 10% del precio de la vivienda fijado conjuntamente con Don Piso o bien a la entrega a cuenta de las cuotas hipotecarias que ese propietario esté soportando por el inmueble en cuestión, en un número determinado y previamente pactado entre ambos.

Se firma un documento y listo. La idea es que el propietario pueda gestionar su vivienda al mejor precio  sin la pérdida de valor que origina una operación con prisas.

Claro, para hacer frente a un proyecto como este es necesario disponer del capital necesario y Don Piso lo posee. La cadena cuenta en este momento con 82 locales en España, cifra que viene creciendo. Se estima que este plan de negocio haga crecer aún más las arcas de Don Piso.

Un interesante acuerdo es el que acaban de firmar el comparador de seguros online Rastreator.com y Bankimia.com el comparador de productos financieros.
Por el mismo ambos incorporarán los servicios del otro.

De esta forma Rastreator.com incluirá el apartado de comparación de hipotecas incluyendo todos los registros que actualmente compara Bankimia: hasta 217 préstamos hipotecarios en 49 bancos y cajas. Por su parte, Bankimia incluirá la comparación de seguros de coche con un total de 10 aseguradoras para automóvil.

El socio fundador de Bankimia, Francisco García dijo que “aunque la especialización de Bankimia es el producto puramente bancario, hemos querido adentrarnos en la comparación de seguros de la mano de gente experta para ir analizando la posibilidad futura de trabajar en este sector de forma complementaria.”

Mientras tanto Elena Betés, Directora General de Rastreador, se mostró entusiasmada expresando que “Cercanos a cumplir un año en el mercado, donde hemos afianzado nuestra posición en seguros de coche y moto, queremos ampliar nuestro servicio también a este tipo de productos financieros, cada vez más demandados por clientes preocupados por el ahorro. De esta forma queremos replicar el éxito de nuestro homólogo inglés Confused.com”.

Muy interesante es la iniciativa desarrollada por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía quién ha puesto a la venta en la comarca de la Campiña jiennense 261 viviendas. Lo llamativo del asunto es el precio de la hipoteca.

Una verdadera ganga ya que las cuotas van de los 90 a los 40 euros mensuales. Las viviendas habían sido adjudicadas previamente a las familias en régimen de alquiler.

Las autoridades expresaron por medio de un comunicado que “la operación facilitará a los actuales inquilinos el acceso a la propiedad en condiciones económicas ventajosas” agregando que “el perfil de estas familias, con ingresos bajos y especiales dificultades de acceso a una vivienda”.

La iniciativa continuará en Jaén, donde los más de 1.600 pisos en alquiler pertenecientes al parque público de viviendas del Gobierno andaluz seguirán el mismo destino. Los beneficiados son personas cuyos ingresos anuales no superen las 2,5 veces del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), unos 18.000 euros.

Sin dudas una muy buena iniciativa que podría ser emulada en otros lugares de España. Sabemos que la vivienda es una de las principales preocupaciones de las familias.

Bankinter acaba de lanzar una nueva hipoteca llamada Hipoteca 0,35. La misma se destaca en el hecho de ofrecer un buen tipo de interés para el crédito hipotecario: en un principio, un tipo fijo del 2, 25%, y a partir del primer año, el Euríbor sumado a un diferencial de 0, 35; sin duda, uno de los más atractivos del mercado.

Otro punto de destaque es que la nueva hipoteca no paga comisión de estudio, apertura, amortización parcial o cancelación total. Tampoco tiene un límite mínimo o máximo al tipo de interés.
Claro, en el otro extremo de la balanza está el hecho de que para poder suscribirse es necesario que  la tasación de la vivienda tiene que superar los 300.000 euros y además es necesario contratar un seguro de hogar y vida, así como domiciliar la nómina.

El plazo máximo de la hipoteca es de 40 años para clientes menores de 35 años y de 35 años  para edades superiores a 35 años.

Otra de las novedades están en el hecho de permitir al los clientes disponer de  nuevo del dinero ya amortizado, con un mínimo de 1.500 euros y de forma instantánea, a modo de préstamo al consumo, con el beneficio de que no requiere gastos, ni estudio previo, ni trámites ya realizados. Este nuevo préstamo se pagará a Euribor a un año más un diferencial personalizado.

Bankinter apuesta a sacudir el mercado con esta hipoteca. A priori la propuesta parece ser buena y seguramente dará sus frutos.

Bancaja, comienza el mes con un importante anuncio, encuadrado dentro de su “Compromiso Vivienda Bancaja 2010″.  Entre otras novedades, lo más sorprendente es que permite obtener una hipoteca y no tener que pagar nada durante los 3 primeros años, ni capital, ni intereses, sin que esos intereses se acumulen para pagar a partir del cuarto año. Supuestamente, tampoco hay comisiones de apertura y/o estudio.

Lo primero que a uno se le ocurre, es pensar mal, y suponer que existe algún tipo de “letra pequeña”. Parece difícil que todo sea tan bonito y que no exita ningún inconveniente o claúsula que dificulte el acceso a ese tipo de hipoteca o algún sobrecoste oculto que no haga tan atractivo el producto.

Pero, en un alarde de saber hacer y óptima gestión de la comunicación empresarial, aún no tienen colgada en su página web información alguna a este respecto y en las oficinas tampoco disponen de esa información. Esperaremos hasta ver las condiciones reales del producto, porque de momento solo tenemos un gran titular y una falta de información preocupante.

Fuente: Europa Press

El leve repunte del Euribor no afectaría a priori el precio de las hipotecas las cuales en el 2010 se mantendrían con los tipos de interés más bajos de la historia.
Al decir de los expertos si bien el índice hipotecario ya ha tocado suelo no se va a disparar en los próximos meses.

Eso sí, cuando el 1 de julio el IVA aumente, el precio de las viviendas sufrirá un pequeño ajuste.
Pero no todo durará para siempre, se espera que a fines del 2010, el precio suba y bastante.

Esto si es que el Gobierno mantiene su promesa de hacer desaparecer las deduccciones para nuevas compras de vivienda habituales que hasta ahora disfrutan todos los contribuyentes.

Lo lógico sería pensar que los que no son propietarios deberían apurarse en el 2010. Pero cuidado, vale la pena recordar que al decir de muchos la caída de los precios se mantendrá por dos años más. Incluso el propio BBVA  calcula que aún tienen que caer un 20% en los dos próximos años.

Habrá que hacer el balance, pero lo que por ahora si es seguro es que las hipotecas seguirán por este año baratas.

La buena noticia es que Caja Madrid y Esperanza Aguirre (Presidenta de la Comunidad de Madrid) han renovado el convenio “hipoteca joven” hasta diciembre del 2010.

De esta forma los jóvenes madrileños de entre 18 y 35 años pueden acceder a la hipoteca sin tener que  pagar intereses adicionales al euribor durante los primeros seis meses. A posterior, Caja Madrid ofrece un diferencial de euribor más 0,49%, “uno de los más competitivos del mercado y el mejor del catálogo hipotecario de caja madrid”, afirma la entidad.

La hipoteca se puede amortizar hasta en 40 años sin ningún tipo de comisiones y el préstamo ofrece la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de la vivienda.

El plan ha sido todo un éxito en ediciones anteriores, a tal punto que desde 2006 49.450 jóvenes madrileños entre 18 y 35 años han recurrido a la hipoteca joven para comprar una casa.

Es más, la hipoteca joven supuso más de 27.200 operaciones de compra formalizadas, por un valor conjunto de 5.650 millones de euros