En un muy duro momento para el mercado hipotecario (con el Euribor que sube como espuma y un mercado inmobiliario que se deprecia a plomo) pocos se atreven a ofrecer créditos en condiciones preferenciales, y lejos de ello la mayor parte de los bancos endurece las condiciones para conceder hipotecas. Por ello, hablaremos de la propuesta de la Agencia Negociadora de Productos Finacieros y su hipoteca de tipo fijo a cuatro años. Una hipoteca sobre el 80% del valor de la vivienda, a 40 años, y en la que los primeros cuatro años de vida del crédito se conceden a un tipo fijo de 5,49%, y después a un interés variable de Euribor + 0,433% para cuotas fijas pero de tipo variable o cuotas variables tradicionales. Un crédito que lo mismo vale para comprar una casa o para la ...

Con la subida del día de hoy del Euribor al 5,053% las hipotecas nuevamente suben, y se encarece el monto anual que las familias deben pagar para cubrir sus propiedades. Cada vez más cerca de los niveles del 2000, cuando llegó a una media de 5,248%, el Euribor ha dictado un incremento de 53 euros mensuales (636 anuales) en las mensualidades de una hipoteca contratada hace un año por 150.000 euros. El Euribor (European Interbank Offered Rate o Tipo Europeo de Oferta Interbancaria) refleja las situación de los tipos de interés de la zona euro en el próximo ejercicio. Sube cuando se preve que el Banco Central Europeo incrementará los tipos de interés, y viceversa. En este momento aumenta debido a la renuencia del BCE de bajar las tasas de interés en su intento por dominar la inflación. El Euribor surge en 1999, y desde su índice máximo en agosto del 2000 ...

Todavía no termina mayo y ya se cumplen los peores vaticinios sobre el índice de interés al que están sometido el mayor número de créditos: el Euribor está por alcanzar el 5%. Un nivel piscológico que nos retrotraería al año 2000. Y es más: los analistas dicen que la cosa no va a parar aquí, y que hacia agosto podríamos hablar de un Euribor del 5,3%. ¿Cuál es la consecuencia de este incremento? Una media de 60 euros más en las mensualidades de las hipotecas. Es decir: de los casi 170 euros que una familia destina al pago de su hipoteca, pasaría a adeudar 230 mensuales. 720 euros más al año. Los analistas preven que hacia agosto podría romperse el límite histórico en el valor del Euribor: 5,3%. Justamente cuando el inicio de la crisis subprime cumpliría su primer año. Otros analistas apuran los paños fríos y aseguran que los ...

Malas noticias para los deudores hipotecarios y para los usuarios de cualquier tipo de crédito en general: aunque el IPC de la zona euro se sitúo a 3,3% en el mes de abril (3 décimas por debajo de marzo), la tendencia está lejos de ser bajista. El alto precio de los alimentos y del transporte impulsan una escalada inflacionaria que, por ahora, sólo conoce un remedio: una taza del 4% en los tipos de interés. El Banco Central Europeo en su informe de mayo considera que “existen riesgos al alza para la estabilidad de precios a medio plazo en un contexto de crecimiento monetario y de crédito muy vigoroso“, y descarta una bajada en los tipos de interés en lo que resta del 2008. Ante el embate de los precios del crudo  y de las materias primas, es poco probable que la inflación para los próximos meses se sitúe por ...

Ya se prevía un aumento en el índice del tipo de préstamos más común y más relacionado con las hipotecas, el Euríbor año. Lo había advertido el Banco Central Europeo la semana pasada, en esos tiempos felices en que se hablaba de un aumento al 4,70% para finales de abril, pero el tipo europeo de oferta interbancaria ha roto con las expectativas más pesimistas, y el día de hoy el Euríbor a un año ha cerrado al 4,90%. El altísimo nivel del índice, inédito desde diciembre de 2000, cuando se cotizó a 4,92% viene a ensombrecer aún más, si cabe, el panorama hipotecario. La subida del Euríbor significa un aumento en las mensualidades que las familias españolas pagan para devolver los créditos sobre sus casas. El aumento significa un 0,19% por encima de marzo, cuando ya las mensualidades habían crecido en una media de 50 euros. Los analistas no creen que las ...