Las mayores entidades financieras han decidido entrar de lleno en el mercado inmobiliario pero de una manera muy especial. Intentan colocar en el mercado sucursales, bajo la fórmula de la compra y posterior alquiler, para obtener liquidez y fidelizar a sus clientes más destacados (Son clientes con fuertes depósitos, que se fidelizan a través de estas prácticas).
Eso, sumado a los inmuebles embargados que dichas entidades ya comercializan hacen que en total sean cerca de 11.000 los inmuebles que puede llegar a comercializar el sector financiero.
La idea es conseguir liquidez. El precio se estable gracias a un promedio de la valoración de dos tasadoras. El precio cambia según la ubicación.
No es que la sucursual vendida, necesariamente cierre. La idea primaria es que luego el local se vuelva a alquilar por la entidad financiera. Este tipo de negocio recibe el nombre de sale & leaseback.
Los invesores de este tipo de modalidad suelen ...
La fiesta se ha terminado. No hace ni una semana que la banca en su conjunto presentaba resultados que llevaron al Banco de España a recomendar moderación en los anuncios, y la Bolsa ya ha protagonizado un giro dramático que apenas acaba de comenzar. BBVA y Santander, la dupla triunfadora del 2008, han tenido dramáticas caídas en las últimas jornadas: un 24% y un 20%, respectivamente.
Los beneficios no son nada ante la desconfianza en un sistema bancario que se presta a la duda ante la perspectiva de una baja en beneficios (por el descenso en el euribor) y un aumento de la morosidad (duplicada con relación al 2007).
¿Las razones de la caída en bolsa? Bankinter, líder del ranking europeo en beneficios de la banca online, empezó la jornada con una caída de 30% en sus beneficios con respecto al 2007, disparando las alarmas sobre el (verdadero) estado de la banca ...
Que tras más seis meses de crisis, presunta y probable, en el sector financiero un banco obtenga incremento en sus beneficios y que éstos sean superiores a los previstos, aunque no iguales a los deseados, no sólo parece una buena noticia sino que debería reflejarse como tal en los titulares pero, sin embargo, no es así lo que debe mover a reflexionar sobre determinadas palabras mal usadas.
Primero hay que distinguir entre beneficio e incremento del mismo. Los bancos son muy buenos en esto, presentan resultados y hablan de variaciones sobre la magnitud pero poco sobre las cifras concretas salvo que interese resaltar algo. Observad como en este artículo de Cinco Días no se menciona cuánto se ha ganado (en millones de euros), se resaltan únicamente porcentajes, pero sí se pone cifra, en cambio, a las provisiones, es decir, a lo negativo.
Segundo, aunque sea lo primero que llama la atención, el propio titular de partida: “Popular venderá más activos para cubrir el ...