Las mayores entidades financieras han decidido entrar de lleno en el mercado inmobiliario pero de una manera muy especial. Intentan colocar en el mercado sucursales, bajo la fórmula de la compra y posterior alquiler, para obtener liquidez y fidelizar a sus clientes más destacados (Son clientes con fuertes depósitos, que se fidelizan a través de estas prácticas). Eso, sumado a los inmuebles embargados que dichas entidades ya comercializan hacen que en total sean cerca de 11.000 los inmuebles que puede llegar a comercializar el sector financiero. La idea es conseguir liquidez. El precio se estable gracias a un promedio de la valoración de dos tasadoras. El precio cambia según la ubicación. No es que la sucursual vendida, necesariamente cierre. La idea primaria es que luego el local se vuelva a alquilar por la entidad financiera. Este tipo de negocio recibe el nombre de sale & leaseback. Los invesores de este tipo de modalidad suelen ...

Lo anunció el Presidente del Gobierno en el pasado Debate sobre el Estado de la Nación: a partir de 2011 se acaban las deducciones por vivienda habitual a quienes ganen más de 27.000 euros. Lamento no ser más preciso ni poder responder a todas las dudas que sin duda habrá, empezando por mí mismo, pero hasta que no se plasme la medida en papel de BOE es mejor no arriesgar alternativas. Sin embargo y desde el punto de vista macroeconómico la medida parece acertada si lo que se quiere es cambiar lo que llaman el modelo productivo. Las deducciones aplicables en la declaración de la Renta por la adquisición de nuestros hogares no redundaba en beneficio de los ciudadanos sino de las inmobiliarias una vez demostrado el hecho de que estas tenían, esperemos que en pasado, capacidad para determinar precios. Vía impuestos se financiaba una actividad de escaso valor añadido. Dicen ...

Suele ser deporte nacional el vapuleo al gobierno de turno cuando las cosas no marchan y me parece estupendo: quien gobierna tiene la responsabilidad, debe explicaciones y debe dar cuenta los ciudadanos de cuantas acciones u omisiones realiza desde su acción de gobierno. El actual en España tiene muchos defectos, ha cometido muchos errores y le faltan ciertos puntos fuertes. Sin embargo, la crítica por la crítica no beneficia a nadie y si quien tiene a su vez la responsabilidad de oponerse al gobierno en cuanto de negativo realice y el deber cívico y político de apoyar al ejecutivo frente a situaciones excepcionales, no tiene una alternativa entonces echémonos a temblar. Viene todo esto a cuento de que en breve asistiremos al Debate sobre el Estado de la Nación que tememos no servirá de nada. Es muy posible que se entre en el terreno de las reformas laborales ya que sobre las ...

Ha sido una reacción en cadena lenta, pero finalmente ha dado sus frutos: las hipotecas bajan, en algunos casos por encima de los 600 euros en la mensualidad, gracias a una bajada histórica en los tipos de interés debido a la contracción del índice referencial. Y es que el Euribor ha pasado del 5,3 al 1,5% en nueve meses. Ante este ahorro significativo, ¿a qué destinar ese monto? Los analistas citados por el Mundo (Gregorio Izquierdo, director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos, y Lorena Mullor de la Asociación Hipotecaria España) recomiendan dos posibilidades: ahorro e inversión, pero en ningún caso amortizar capital de la hipoteca. Al abaratarse el costo del préstamo hipotecario, reducir el capital que genera los intereses no es prioritario, y el dinero que llegué por cualquier medio (en este caso, la rebaja de las mensualidades hipotecarias) debería fortalecer la economía personal (en forma de ahorros) ...

subprime from beeple on Vimeo. Vía ...