A casi tres años del estallido de la crisis subprime, se vienen sucediendo los informes y análisis que desmienten las versiones que hablaban de nuestra crisis del ladrillo local como un fruto del efecto domino de la crisis mundial. Sí, hay mucho de la crisis subprime en la caída del negocio inmobiliario en la península, pero no por contagio, sino por imitación. Sí, el ladrillo español cayó por razones análogas a la crisis subprime de los Estados Unidos: comdiciones laxas en la concesión de créditos, un aumento inmoderado de la actividad constructora y una excesiva exposición de los bancos. El informe señala que en 1997 los bancos concedían 50.786 euros a un plazo de 19 años para comprar una casa. En 2007, la hipoteca media era de 149.000 euros y tenía un plazo de amortización de 28 años. Estas condiciones ...

Tras darse a conocer la posición del Banco de España que defendió a ultranza el hecho de que poner suelo a las hipotecas no es abusivo, comenzaron las críticas. La asociaciones de consumidores, como la OCU, y de clientes de bancos y cajas, como Adicae, expresaron ayer su profundo malestar. El suelo significa que, por debajo de un límite (el 3,12%), aunque bajen los tipos de interés, la hipoteca no se beneficia. Según la Adicae,más de un millón y medio de hipotecados no se ha beneficiado para nada con las “que les suponen pérdidas anuales que pueden llegar a los 6.000 euros. Es inaceptable el cinismo del Banco de España en el informe redactado”. La misma asociación agrega que ha sido “contradictorio” el anuncio. Algo que también apoya la OCU. Más precisamente la OCU estima que siempre es el usuario el perjudicado. En este caso puntual, OCU advierte que si bien el techo no protege, ...

Desde hace unos días circula en el mercado la Hipoteca Smash de Banesto, la cual está pensada para aquellas personas que tienen una hipoteca con otro banco y que quieren mejorar las condiciones de la misma. O sea dicho de otra forma, intenta captar las hipotecas de otros y llevarlas para sus tiendas. Claro, Banesto tiene argumentos para lograr esto. En primera instancia la entidad se hace cargo de todos los gastos para que cambies tu hipoteca  con ellos, unos gastos relativos a notaría, gastos de tasación, registro, gestoría e incluso si tuviéramos una comisión de cancelación con nuestra vieja entidad financiera. Ahora, bien, que es lo que se nos ofrece: Un tipo de interés referenciado al euribor más un diferencial del 0,38%. Un plazo de hasta 35 años para la cancelación y revisiones año tras año. Una financiación de hasta un máximo del 70%. No cobra comisión de estudio ni de apertura pero si, comisión de ...

La “Hipoteca CERO 55” es el nuevo producto lanzado al mercado por Banco Caixa Geral. La misma cuenta con un tipo de interés variable de Euribor más un diferencial del 0,55% y un plazo de amortización de hasta 45 años. La entidad ha decidido mejorar y bastante sus préstamos hipotecarios. Esta nueva oferta esta destinada a la adquisición, construcción o subrogación de vivienda habitual y permite al cliente disponer de un periodo de carencia inicial de dos años durante los que únicamente se abonarían intereses. Durante el transcurso de la hipoteca se puede modificar el plazo (preferentemente reducirlo) mediante una simple comunicación a su oficina de Banco Caixa Geral y sin necesidad de realizar cambios en otras condiciones. Se puede obtener con “Hipoteca CERO 55″ hasta el 80% del valor de tasación del inmueble y desde hace un par de días se comercializa el producto en cualquiera de  las más de 210 oficinas ...

La CAI acaba de lanzar al mercado su nueva Hipoteca Minicuota CAI, la cual está pensada especialmente para los jóvenes que buscan financiación para su primera vivienda. Con una carencia de hasta 2 años, el cliente puede amortizar la hipoteca hasta en 35 años. La hipoteca es realmente baja. A modo de ejemplo para una hipoteca de 144.000 euros, la cuota mensual resultante es de 390 euros, suponiendo que se acoja al plazo de amortización y carencia máximos, según ha informado la entidad en un comunicado. En lo que tiene que ver con el interés, el mismo es de 3,25 por ciento en los dos primeros años  y el resto de la vida del préstamo se utiliza como referencia el Euríbor, con un diferencial del 0,70 por ciento, según la vinculación del cliente, en línea con las mejores ofertas existentes en el mercado. En cuanto al montola Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el ...